カーパークレント（コインパーキング）の投資に確定申告は必要？節税のポイントと手続きの流れ

カーパークレント（コインパーキング）投資で得た配当金について、「確定申告が必要なのかな？」と気になっている方へ。

確定申告と聞くと「複雑そう…」「面倒くさい…」というイメージがあるかもしれませんが、実は基本をしっかり押さえれば、意外と簡単にできるんです。

この記事では、次の3つのポイントを分かりやすく解説します。

• カーパークレントの投資で確定申告が必要な条件
• 税金を軽減するための節税テクニック
• 具体的な確定申告の手続きの流れ

この記事を読めば、税金への不安が解消し、自信を持って投資をスタートできるはずです。

ぜひ最後までお付き合いください。

「カーパークレント投資」とは？

カーパークレント投資は、駐車場の機器（ロック板や精算機など）そのものに出資し、毎月の管理費から配当金を受け取る仕組みです。

不動産投資や株式投資とは異なり、以下のような特徴があります。

• 少額から始めやすい：初期投資は1口5万円からと低額でスタート可能。
  
• 収益が安定しやすい：毎月の管理費の一部が配当金として支払われ、年間利回りは7.99％。
  
• 手間が少ない：駐車場の管理や運営の手間が不要なので、本業が忙しい方にも最適。

カーパクレントについての詳細は、以下の記事をご覧ください。

カーパークレント投資で確定申告が必要なケース

カーパークレントから得られる収益（配当金）は、「雑所得」として分類され、次の条件に該当する場合に確定申告が必要です。

確定申告が必要な条件

• 年間の雑所得（カーパークレントの配当金を含む）が20万円を超える場合
  
• 損益通算や他の控除（ふるさと納税や医療費控除）を受けるために申告が必要な場合
  
  
  

配当金が20万円以下の場合、所得税の確定申告は不要ですが、住民税の申告が必要な場合があります。

自治体によって対応が異なることもあるので、あらかじめ確認しておくことをおすすめします。

私のカーパクレントの配当金の情報は、こちらで包み隠さず公開していますので、ぜひチェックしてください！

カーパークレント投資で活用できる節税対策

カーパークレント投資の配当金は「雑所得」に分類され、他の所得と合算される総合課税の対象です。

そのため、所得が多いほど税負担が重くなります。

せっかくの高利回り投資でも、税金が増えると魅力が減ってしまいます…。

そこで、節税対策として、確定申告が不要になる方法をご紹介します。

確定申告が不要になる方法

配当金を20万円以下に抑えると確定申告が不要になります。

例えば、カーパークレントに250万円を投資すると、配当金は20万円以下となり、確定申告は不要となります。

• 投資額：250万
• 利回り：年利7.99％
• 配当金：250万円 × 年利7.99％ ≒ 199,750円
• 結果：20万円以下なので所得税の確定申告は不要です

※ただし、住民税の申告は必要ですのでご注意ください。

不動産クラウドファンドとの違い

不動産クラウドファンドでは、配当金から20.42％の源泉徴収が行われるため、利回りが8％でも、実質的には6.36％に下がってしまいます。

一方、カーパークレントでは源泉徴収がないため、配当金の全額が一旦そのまま受け取れる点が魅力です。

最終的に確定申告で雑所得として税金がかかるのは同じですが、手元に入る金額が多い分、楽しみが大きいと個人的には思っています。

確定申告の手続きの流れ

カーパークレントの配当収入で確定申告が必要な場合、以下のステップに沿って手続きを進めましょう。

確定申告の提出期限は通常翌年の3月15日です。

早余裕を持って早めに準備を進めましょう！

確定申告に関するよくある質問（FAQ）

配当金が20万円以下の場合、本当に手続きは不要ですか？

いいえ、20万円以下の場合でも、申告が必要になる場合があります。

1. 住民税の申告

配当金が20万円以下の場合、所得税の確定申告は不要ですが、住民税の申告が必要となるケースがあります。


2. 控除を活用する場合

ふるさと納税や医療費控除など、各種控除を受けるには、確定申告が必要です。

高額投資をしても確定申告しなくていい方法はある？

はい、収益を20万円以下に抑えることで、所得税の確定申告を回避する方法があります。

カーパークレントに250万円程度を投資すると、7.99％の利回りで199,750円の配当が得られ、20万円以下となり申告不要となります（住民税の申告は必要です）。

カーパークレント投資で確定申告が必要なケースまとめ

カーパークレント投資で得られる収益は、条件によっては確定申告が必要になります。

基本的には、配当金が20万円を超える場合に申告が必要ですが、20万円以下であれば不要です。

ただし、節税効果や損益通算の活用で税負担を減らせる場合もあるため、詳細は税理士や税務署にご相談ください。

また、少しでも疑問や不安がある場合は、カーパークレントに直接問い合わせるか、
資料請求をして検討することをおすすめします。